＼販売価格：1,160万円（税込）／

埼玉県新座市池田5丁目に、新しい売地が登場しました。
建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを実現いただけます。

■物件の魅力ポイント

  • ✅ 建築条件なし：自由に設計・施工可能
  • ✅ 更地渡し：古屋は売主負担で解体予定
  • ✅ 静かな住環境：第一種低層住居専用地域
  • ✅ 生活便利：スーパーや飲食店まで徒歩3分
  • ✅ 手頃な価格：1,160万円でマイホームの第一歩に

■物件現況（外観写真）

※現在は古家付きですが、更地にしてお引渡しとなります。
　現地の様子をイメージいただく参考として掲載しております。

■土地詳細（土地拡大図）

  • 土地面積：67.11㎡（約20.3坪）
  • 間口：約2m
  • 北東側約4mの私道に接道
    ※敷地形状をご確認いただくための図面です。

■周辺環境（敷地図）

本物件は、約4mの公衆用道路（位置指定道路）に面しており、奥まった静かな住環境が魅力です。
前面道路を通じて複数の住宅が並ぶ安心感のあるエリアです。

■物件概要

項目内容
所在地埼玉県新座市池田5丁目10-37
土地権利所有権
地目宅地
私道負担公衆用道路163㎡のうち、持分1441／16488
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率60％／100％
都市計画市街化区域（片山・西堀地区地区計画）
接道北東側 約4m 私道（間口 約2m）
現況古屋あり（更地渡し）
設備公営水道・公共下水・都市ガス
引渡し相談

■交通アクセス

  • 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩37分
  • 西武池袋線「ひばりが丘」駅よりバス
    　→「並木レジャー農園」バス停 徒歩4分

■周辺ライフインフォメーション

  • ベルク池田店（スーパー）：徒歩3分
  • マクドナルド：徒歩3分

■取引条件

  • 価格：1,160万円（税込）
  • 取引態様：専属専任（仲介手数料別途）
  • 担当：秋定（アキサダ）または杉田

■お問い合わせ

株式会社Diccess（ディクセス）
〒164-0011 東京都中野区中央5-49-8 S&S 1F
TEL：03-6454-1222
E-mail：sugita@kisho-gr.co.jp

宅地建物取引業：東京都知事（2）第104317号
社団法人 全日本不動産協会会員

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。